1620 Rue BEAUDOIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 155,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 655,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 394 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819256735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
91042819256735400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 90 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 255 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +43 841 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 417 093 $ Poids 52 % |
| 2 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 939 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 755 $ Poids 44 % |
| 3 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 599 264 $ Poids 41 % |
| 4 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 220 m · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 377 626 $ Poids 39 % |
| 5 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 505 574 $ Poids 36 % |
| 6 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −37 872 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 441 248 $ Poids 35 % |
| 7 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 295 682 $ Poids 34 % |
| 8 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −17 499 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 247 $ Poids 32 % |
| 9 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 611 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +39 953 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 483 216 $ Poids 32 % |
| 10 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 351 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 851 $ Poids 31 % |
| 11 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 978 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 719 $ Poids 31 % |
| 12 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 633 m · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 116 697 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.