1600 Rue BEAUDOIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 100,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 495 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 248 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819256782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
91042819256782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 80 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 215 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 350 194 $ Poids 96 % |
| 2 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 0 m · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 81 % |
| 3 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 683 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +29 688 $ | 366 365 $ Poids 77 % |
| 4 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 405 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 375 758 $ Poids 74 % |
| 5 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 935 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 831 $ Poids 64 % |
| 6 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 042 $ Poids 59 % |
| 7 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 717 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 377 377 $ Poids 58 % |
| 8 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 441 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 362 823 $ Poids 58 % |
| 9 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 161 932 $ Poids 54 % |
| 10 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 919 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 262 212 $ Poids 52 % |
| 11 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 300 397 $ Poids 50 % |
| 12 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 243 883 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.