1644 Rue BEAUDOIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 188,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 140,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 140,5 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 471 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819257332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
509 800 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
91042819257332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 94 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 499 738 $ Poids 50 % |
| 2 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge −31 314 $ | 363 190 $ Poids 40 % |
| 3 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 214 m · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 666 $ Poids 38 % |
| 4 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +43 317 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 671 790 $ Poids 32 % |
| 5 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 425 237 $ Poids 30 % |
| 6 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +22 330 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 324 261 $ Poids 30 % |
| 7 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 305 m · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +41 230 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 421 502 $ Poids 21 % |
| 8 | 1410, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-07-17 · 972 m · Vendu 110 000 $ (705 $/m²) 156,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 150 555 $ Poids 13 % |
| 9 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +35 684 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 507 403 $ Poids 11 % |
| 10 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 669 374 $ Poids 9 % |
| 11 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +9 906 $ | 143 572 $ Poids 7 % |
| 12 | 1097, St-Christophe, Saint-Félicien 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 413 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 302 148 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.