1499 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
143 200 $
Autre · 2 109 $/m² · 67,9 m² · constr. 2003 · terrain 6 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 338,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
91 300 $
Rôle antérieur 83 600 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819262863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
34 500 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
91042819262863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
264 250 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 8 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 208 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 110 $ Poids 41 % |
| 2 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 199 192 $ Poids 41 % |
| 3 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 161 851 $ Poids 35 % |
| 4 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 596 m · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 257 183 $ Poids 34 % |
| 5 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 191 317 $ Poids 32 % |
| 6 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 857 m · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 266 875 $ Poids 30 % |
| 7 | 1235, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 175 $/m²) 76,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 229 $ Poids 30 % |
| 8 | 924, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 603 $/m²) 74,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 857 $ Poids 27 % |
| 9 | 990, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 840 $/m²) 76,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 311 $ Poids 27 % |
| 10 | 974, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-17 · 990 m · Vendu 138 000 $ (1 795 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 170 194 $ Poids 25 % |
| 11 | 917, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 899 $/m²) 80,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −25 145 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 974 $ Poids 25 % |
| 12 | 1463, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-10-04 · 292 m · Vendu 210 000 $ (2 605 $/m²) 80,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 822 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.