1535 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
222 500 $
Autre · 1 226 $/m² · 181,5 m² · constr. 1976 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Rôle antérieur 97 500 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819263960700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
71 900 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
91042819263960700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 33 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 833 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 976 $ Poids 73 % |
| 2 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 809 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 648 851 $ Poids 50 % |
| 3 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 934 m · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 351 032 $ Poids 50 % |
| 4 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 583 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 290 607 $ Poids 46 % |
| 5 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 850 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 898 $ Poids 46 % |
| 6 | ["1140", "1311"], ["rue Boivin", "rue Martin"], Saint-Félicien 2025-04-08 · 991 m · Vendu 279 000 $ (1 523 $/m²) 183,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 342 715 $ Poids 40 % |
| 7 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 425 m · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 215 $ Poids 32 % |
| 8 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +52 434 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 520 973 $ Poids 28 % |
| 9 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 151 m · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +33 297 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 406 789 $ Poids 26 % |
| 10 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 613 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 178 $ Poids 24 % |
| 11 | 1410, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-07-17 · 526 m · Vendu 110 000 $ (705 $/m²) 156,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 148 053 $ Poids 21 % |
| 12 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +39 467 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 418 994 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.