1561 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
196 600 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 69,2 m² · constr. 1920 · terrain 1 374,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 135 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819264071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
91042819264071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 23 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 93 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 729 $ Poids 47 % |
| 2 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 592 $ Poids 40 % |
| 3 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 133 593 $ Poids 35 % |
| 4 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 822 m · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 212 463 $ Poids 33 % |
| 5 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 234 398 $ Poids 29 % |
| 6 | 990, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 840 $/m²) 76,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 146 507 $ Poids 27 % |
| 7 | 924, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 603 $/m²) 74,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 204 549 $ Poids 25 % |
| 8 | 974, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 138 000 $ (1 795 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 143 761 $ Poids 25 % |
| 9 | 917, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 899 $/m²) 80,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 277 508 $ Poids 24 % |
| 10 | 1463, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-10-04 · 505 m · Vendu 210 000 $ (2 605 $/m²) 80,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 516 $ Poids 23 % |
| 11 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 389 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 245 111 $ Poids 19 % |
| 12 | 1149, route 169, Saint-Félicien 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 993 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 631 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.