1543 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 98,5 m² · constr. 1989 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 222 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819264843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
91042819264843700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 73 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 1 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 98 % |
| 2 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 476 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 364 812 $ Poids 85 % |
| 3 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 216 m · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 498 393 $ Poids 78 % |
| 4 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 194 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 388 967 $ Poids 78 % |
| 5 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 721 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 436 $ Poids 74 % |
| 6 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 706 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 270 939 $ Poids 65 % |
| 7 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 948 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 255 093 $ Poids 64 % |
| 8 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 791 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 346 $ Poids 63 % |
| 9 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 977 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 169 036 $ Poids 58 % |
| 10 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 229 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 377 195 $ Poids 56 % |
| 11 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 882 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 390 325 $ Poids 54 % |
| 12 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 418 615 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.