1539 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
252 300 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 80,3 m² · constr. 1987 · terrain 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 161 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819264951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
91042819264951900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 44 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 1 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 71 % |
| 2 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 771 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 274 490 $ Poids 66 % |
| 3 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 685 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 245 735 $ Poids 62 % |
| 4 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 363 $ | 165 858 $ Poids 58 % |
| 5 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 199 099 $ Poids 56 % |
| 6 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 789 m · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 275 107 $ Poids 53 % |
| 7 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 266 260 $ Poids 42 % |
| 8 | 917, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 899 $/m²) 80,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 344 819 $ Poids 41 % |
| 9 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 200 719 $ Poids 38 % |
| 10 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 899 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −22 379 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 354 700 $ Poids 38 % |
| 11 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 220 047 $ Poids 37 % |
| 12 | 1463, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-10-04 · 453 m · Vendu 210 000 $ (2 605 $/m²) 80,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 270 876 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.