1590 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 147,9 m² · constr. 2012 · terrain 3 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 484,5 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 482 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819265009500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
521 800 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
91042819265009500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 94 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 304 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +32 917 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 020 $ Poids 64 % |
| 2 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 874 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 098 $ Poids 41 % |
| 3 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 546 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 485 309 $ Poids 41 % |
| 4 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 378 561 $ Poids 41 % |
| 5 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 239 m · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +52 628 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 677 043 $ Poids 40 % |
| 6 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 050 $ Poids 40 % |
| 7 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 155 m · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 401 451 $ Poids 39 % |
| 8 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 289 401 $ Poids 39 % |
| 9 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 636 m · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 114 135 $ Poids 37 % |
| 10 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −34 008 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 641 715 $ Poids 36 % |
| 11 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 384 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 352 996 $ Poids 36 % |
| 12 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 912 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 575 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.