1501-1503 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 95,1 m² · constr. 1966 · terrain 703,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 173 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819271886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
91042819271886200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
264 250 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 56 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 296 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 322 326 $ Poids 92 % |
| 2 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 189 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 337 640 $ Poids 89 % |
| 3 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 426 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 063 $ Poids 83 % |
| 4 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 497 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 275 529 $ Poids 82 % |
| 5 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 411 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 240 776 $ Poids 81 % |
| 6 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 104 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 345 424 $ Poids 76 % |
| 7 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 884 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 381 762 $ Poids 69 % |
| 8 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 509 m · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 440 351 $ Poids 68 % |
| 9 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 903 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 222 380 $ Poids 61 % |
| 10 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 927 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 281 078 $ Poids 59 % |
| 11 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 779 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 104 894 $ Poids 58 % |
| 12 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 357 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.