1495-1497 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 123,9 m² · constr. 1979 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 150 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819271934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
91042819271934100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 50 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 556 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 911 $ Poids 81 % |
| 2 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 493 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 288 $ Poids 78 % |
| 3 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 776 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 314 895 $ Poids 75 % |
| 4 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 759 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 356 613 $ Poids 75 % |
| 5 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 912 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 840 $ Poids 68 % |
| 6 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 152 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 399 418 $ Poids 66 % |
| 7 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 99 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 422 817 $ Poids 61 % |
| 8 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 797 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 251 288 $ Poids 54 % |
| 9 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 169 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge +29 688 $ | 402 818 $ Poids 52 % |
| 10 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 698 761 $ Poids 52 % |
| 11 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 729 m · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 544 532 $ Poids 51 % |
| 12 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 916 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 054 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.