1529 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 1 820 $/m² · 145,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 166 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 144 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819272078800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
91042819272078800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
264 250 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 48 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 590 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 670 $ Poids 61 % |
| 2 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 875 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 176 $ Poids 55 % |
| 3 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −8 365 $ | 255 210 $ Poids 49 % |
| 4 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 439 $ Poids 49 % |
| 5 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 243 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 407 980 $ Poids 48 % |
| 6 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 561 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 249 210 $ Poids 47 % |
| 7 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 971 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 346 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 507 $ Poids 47 % |
| 8 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 796 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −38 378 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 580 645 $ Poids 42 % |
| 9 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 721 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +45 616 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 282 $ Poids 41 % |
| 10 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 591 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 102 543 $ Poids 41 % |
| 11 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 171 m · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 366 676 $ Poids 38 % |
| 12 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 560 m · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 567 143 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.