1521 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 100,3 m² · constr. 1970 · terrain 708,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 193 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819272345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
91042819272345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 60 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 194 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 333 629 $ Poids 96 % |
| 2 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 283 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 351 991 $ Poids 92 % |
| 3 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 530 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 692 $ Poids 83 % |
| 4 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 0 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 80 % |
| 5 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 405 m · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 460 534 $ Poids 75 % |
| 6 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 514 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 251 835 $ Poids 68 % |
| 7 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 598 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 288 402 $ Poids 67 % |
| 8 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 928 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 233 597 $ Poids 67 % |
| 9 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 614 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 243 632 $ Poids 63 % |
| 10 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 122 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 346 760 $ Poids 62 % |
| 11 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 985 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 160 $ Poids 62 % |
| 12 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 961 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 154 768 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.