1511 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 83,2 m² · constr. 1978 · terrain 878,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 157 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819272749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
91042819272749400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 46 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 629 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 273 570 $ Poids 79 % |
| 2 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 542 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 239 268 $ Poids 75 % |
| 3 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 148 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 205 163 $ Poids 69 % |
| 4 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 955 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +736 $ | 161 891 $ Poids 61 % |
| 5 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 987 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 194 346 $ Poids 58 % |
| 6 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 645 m · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +12 815 $ | 268 813 $ Poids 57 % |
| 7 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 169 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 959 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 316 780 $ Poids 56 % |
| 8 | 917, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 899 $/m²) 80,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 297 $ Poids 45 % |
| 9 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 956 m · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 259 386 $ Poids 45 % |
| 10 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 297 505 $ Poids 43 % |
| 11 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 620 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 361 976 $ Poids 43 % |
| 12 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 318 368 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.