1509 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 96,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 014,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 237 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819272857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
91042819272857400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
264 250 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 70 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 192 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 352 067 $ Poids 96 % |
| 2 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 301 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 361 852 $ Poids 89 % |
| 3 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 531 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 110 $ Poids 81 % |
| 4 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 54 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 377 592 $ Poids 77 % |
| 5 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 519 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 262 918 $ Poids 75 % |
| 6 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 606 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 543 $ Poids 75 % |
| 7 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 408 m · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 483 234 $ Poids 73 % |
| 8 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 874 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 246 589 $ Poids 65 % |
| 9 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 992 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 403 950 $ Poids 63 % |
| 10 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 908 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 163 097 $ Poids 57 % |
| 11 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 293 069 $ Poids 56 % |
| 12 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 890 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 114 653 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.