1531 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 111,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 244 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819273129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
91042819273129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 77 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 54 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 487 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 371 027 $ Poids 78 % |
| 2 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 178 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 380 652 $ Poids 77 % |
| 3 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 756 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 209 $ Poids 76 % |
| 4 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 426 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge +29 688 $ | 384 124 $ Poids 74 % |
| 5 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 819 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 329 904 $ Poids 70 % |
| 6 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 516 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 339 135 $ Poids 69 % |
| 7 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 143 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 394 511 $ Poids 66 % |
| 8 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 270 m · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 727 $ Poids 66 % |
| 9 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 668 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 788 $ Poids 65 % |
| 10 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 923 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 715 $ Poids 63 % |
| 11 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 954 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 171 316 $ Poids 62 % |
| 12 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 883 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 240 528 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.