1527 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 124,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 195,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,1 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 253 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819273336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
91042819273336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 78 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 553 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 355 080 $ Poids 85 % |
| 2 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 783 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 228 $ Poids 70 % |
| 3 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 720 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 540 $ Poids 69 % |
| 4 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 951 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 315 174 $ Poids 66 % |
| 5 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 142 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 981 $ Poids 66 % |
| 6 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 300 104 $ Poids 61 % |
| 7 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 279 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 421 257 $ Poids 60 % |
| 8 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 507 m · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 542 333 $ Poids 57 % |
| 9 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 858 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 250 418 $ Poids 51 % |
| 10 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 391 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +37 076 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 401 567 $ Poids 49 % |
| 11 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 679 m · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 106 008 $ Poids 49 % |
| 12 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 938 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 180 484 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.