1530 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 921,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 317 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819273719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
91042819273719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 82 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 95 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 360 876 $ Poids 84 % |
| 2 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 427 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 375 386 $ Poids 79 % |
| 3 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 143 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 371 335 $ Poids 76 % |
| 4 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 750 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 942 $ Poids 74 % |
| 5 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 153 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 385 284 $ Poids 70 % |
| 6 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 654 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 973 $ Poids 70 % |
| 7 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 299 m · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 493 435 $ Poids 70 % |
| 8 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 865 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 251 862 $ Poids 69 % |
| 9 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 812 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 325 786 $ Poids 67 % |
| 10 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 895 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 166 551 $ Poids 67 % |
| 11 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 554 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 329 873 $ Poids 60 % |
| 12 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 861 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 210 575 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.