1546 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 120 m² · constr. 1979 · terrain 1 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,4 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 359 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819274059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
91042819274059500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 86 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 443 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 350 933 $ Poids 86 % |
| 2 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 260 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 393 319 $ Poids 70 % |
| 3 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 858 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 387 $ Poids 67 % |
| 4 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 921 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 734 $ Poids 66 % |
| 5 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 376 m · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 536 222 $ Poids 60 % |
| 6 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 61 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +39 289 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 385 829 $ Poids 59 % |
| 7 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 309 453 $ Poids 56 % |
| 8 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 530 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +30 689 $ · Ajust. âge +29 688 $ | 396 742 $ Poids 54 % |
| 9 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 411 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 417 172 $ Poids 54 % |
| 10 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 294 688 $ Poids 53 % |
| 11 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 954 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 177 984 $ Poids 53 % |
| 12 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 184 m · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +42 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 458 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.