1542 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 129,5 m² · constr. 1983 · terrain 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 342 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819274237000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
91042819274237000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 83 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 472 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 372 070 $ Poids 87 % |
| 2 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 322 710 $ Poids 61 % |
| 3 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 892 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 781 $ Poids 59 % |
| 4 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 380 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 438 324 $ Poids 59 % |
| 5 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 407 m · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 566 964 $ Poids 58 % |
| 6 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 229 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 525 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 415 176 $ Poids 56 % |
| 7 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 829 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 325 $ Poids 56 % |
| 8 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 238 $ Poids 55 % |
| 9 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 608 m · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 107 852 $ Poids 52 % |
| 10 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 890 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 460 $ Poids 46 % |
| 11 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 273 992 $ Poids 40 % |
| 12 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 937 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 189 304 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.