1540 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 102,1 m² · constr. 1986 · terrain 795,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 291 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819274365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
91042819274365300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 78 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 53 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 365 718 $ Poids 96 % |
| 2 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 484 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 370 420 $ Poids 85 % |
| 3 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 235 m · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 499 674 $ Poids 78 % |
| 4 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 203 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 389 940 $ Poids 78 % |
| 5 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 717 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 948 $ Poids 75 % |
| 6 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 897 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 255 676 $ Poids 69 % |
| 7 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 208 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 377 575 $ Poids 66 % |
| 8 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 926 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 169 374 $ Poids 65 % |
| 9 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 810 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 245 894 $ Poids 60 % |
| 10 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 705 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 272 105 $ Poids 58 % |
| 11 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 792 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 658 $ Poids 56 % |
| 12 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 899 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 213 359 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.