1538 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 286 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819274493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
91042819274493600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 79 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 64 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 341 267 $ Poids 97 % |
| 2 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 466 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 358 727 $ Poids 84 % |
| 3 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 187 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 367 692 $ Poids 76 % |
| 4 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 257 m · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 470 034 $ Poids 76 % |
| 5 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 697 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 110 $ Poids 74 % |
| 6 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 686 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 256 168 $ Poids 69 % |
| 7 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 773 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 293 343 $ Poids 67 % |
| 8 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 885 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 239 119 $ Poids 64 % |
| 9 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 914 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 157 847 $ Poids 57 % |
| 10 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 881 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 368 800 $ Poids 56 % |
| 11 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 391 350 $ Poids 54 % |
| 12 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 885 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 201 020 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.