1534 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 106,3 m² · constr. 1978 · terrain 823,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 286 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819274601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
91042819274601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 78 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 79 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 358 993 $ Poids 90 % |
| 2 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 448 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 373 838 $ Poids 82 % |
| 3 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 171 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 383 649 $ Poids 74 % |
| 4 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 277 m · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 491 268 $ Poids 74 % |
| 5 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 166 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 144 $ Poids 73 % |
| 6 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 677 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 879 $ Poids 73 % |
| 7 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 873 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 250 754 $ Poids 70 % |
| 8 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 773 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 251 172 $ Poids 70 % |
| 9 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 903 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 165 832 $ Poids 68 % |
| 10 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 835 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 321 035 $ Poids 61 % |
| 11 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 871 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 209 731 $ Poids 55 % |
| 12 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 533 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −27 674 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 329 154 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.