1486 Rue DUMAS · Saint-Félicien
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 100,3 m² · constr. 1959 · terrain 513,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 153 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819280234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
91042819280234300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 47 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 81 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 334 803 $ Poids 95 % |
| 2 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 305 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 159 792 $ Poids 90 % |
| 3 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 419 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 829 $ Poids 90 % |
| 4 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 226 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 342 429 $ Poids 78 % |
| 5 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 373 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 274 102 $ Poids 74 % |
| 6 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 288 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 239 460 $ Poids 74 % |
| 7 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 760 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 160 $ Poids 73 % |
| 8 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 391 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 243 632 $ Poids 70 % |
| 9 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 807 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 278 710 $ Poids 70 % |
| 10 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 631 m · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 334 $ Poids 67 % |
| 11 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 920 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 219 902 $ Poids 67 % |
| 12 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 656 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 104 025 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.