1480 Rue DUMAS · Saint-Félicien
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 103,1 m² · constr. 1958 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 179 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819280302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
91042819280302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 57 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 71 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 337 603 $ Poids 94 % |
| 2 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 288 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 161 046 $ Poids 90 % |
| 3 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 436 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 946 $ Poids 87 % |
| 4 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 374 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 247 151 $ Poids 78 % |
| 5 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 243 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 345 385 $ Poids 76 % |
| 6 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 743 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 298 $ Poids 71 % |
| 7 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 790 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 280 938 $ Poids 70 % |
| 8 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 923 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 223 260 $ Poids 68 % |
| 9 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 271 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 241 866 $ Poids 67 % |
| 10 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 436 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 699 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 315 966 $ Poids 67 % |
| 11 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 356 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 276 934 $ Poids 67 % |
| 12 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 255 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 139 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.