1467 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 1 589 $/m² · 167,2 m² · constr. 1943 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 132 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819280632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
91042819280632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 49 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 672 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 458 305 $ Poids 72 % |
| 2 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 657 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 621 683 $ Poids 63 % |
| 3 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 258 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 943 $ Poids 63 % |
| 4 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 708 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 104 $ Poids 54 % |
| 5 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 348 $ Poids 47 % |
| 6 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 853 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 270 908 $ Poids 42 % |
| 7 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 285 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 107 866 $ Poids 38 % |
| 8 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 837 m · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 337 674 $ Poids 36 % |
| 9 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 846 $ Poids 32 % |
| 10 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 472 m · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 390 811 $ Poids 32 % |
| 11 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 52 410 $ Poids 30 % |
| 12 | 1410, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-07-17 · 199 m · Vendu 110 000 $ (705 $/m²) 156,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 129 265 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.