1476 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 134 m² · constr. 1947 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 168 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819280818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
91042819280818600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 54 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 776 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 989 $ Poids 73 % |
| 2 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 486 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 243 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 909 $ Poids 67 % |
| 3 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 855 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 774 $ Poids 66 % |
| 4 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 938 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 183 $ Poids 62 % |
| 5 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 426 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 980 $ Poids 62 % |
| 6 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 46 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 391 188 $ Poids 60 % |
| 7 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 645 835 $ Poids 57 % |
| 8 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 844 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 247 886 $ Poids 56 % |
| 9 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 228 $ Poids 50 % |
| 10 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 197 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 464 $ Poids 49 % |
| 11 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 722 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 226 745 $ Poids 46 % |
| 12 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 817 m · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 427 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.