1472 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
218 700 $
Unifamiliale · 1 659 $/m² · 131,8 m² · constr. 1949 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 100 $
Rôle antérieur 85 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819280887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
91042819280887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 31 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 769 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 919 $ Poids 75 % |
| 2 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 471 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 424 $ Poids 72 % |
| 3 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 871 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 570 $ Poids 67 % |
| 4 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 411 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +23 122 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 215 $ Poids 66 % |
| 5 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 935 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 276 $ Poids 64 % |
| 6 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 59 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 388 003 $ Poids 61 % |
| 7 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 639 828 $ Poids 59 % |
| 8 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 835 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 248 433 $ Poids 54 % |
| 9 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 213 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +31 122 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 023 $ Poids 53 % |
| 10 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 718 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 226 872 $ Poids 49 % |
| 11 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 398 774 $ Poids 47 % |
| 12 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 834 m · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 739 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.