1489-1491 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 1 525 $/m² · 180,4 m² · constr. 1950 · terrain 745 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 150 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819281022500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
91042819281022500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
269 250 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 51 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 716 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 386 $ Poids 79 % |
| 2 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 698 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +27 738 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 646 761 $ Poids 55 % |
| 3 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 858 m · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 350 004 $ Poids 52 % |
| 4 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 375 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 277 779 $ Poids 52 % |
| 5 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 745 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 607 $ Poids 50 % |
| 6 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +50 707 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 071 $ Poids 33 % |
| 7 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 626 m · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 526 $ Poids 29 % |
| 8 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 404 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 114 614 $ Poids 27 % |
| 9 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 354 m · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +32 068 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 405 560 $ Poids 25 % |
| 10 | 1410, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-07-17 · 317 m · Vendu 110 000 $ (705 $/m²) 156,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 137 766 $ Poids 23 % |
| 11 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +38 167 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 444 $ Poids 22 % |
| 12 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 120 564 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.