1485 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 94,8 m² · constr. 1951 · terrain 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 104 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819281111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
91042819281111000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 39 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 351 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 321 778 $ Poids 91 % |
| 2 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 142 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 313 735 $ Poids 89 % |
| 3 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 442 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 255 586 $ Poids 84 % |
| 4 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 371 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 150 353 $ Poids 84 % |
| 5 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 356 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 023 $ Poids 83 % |
| 6 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 160 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 320 181 $ Poids 75 % |
| 7 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 829 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 381 104 $ Poids 72 % |
| 8 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 564 m · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 294 $ Poids 66 % |
| 9 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 871 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 261 729 $ Poids 62 % |
| 10 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 725 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 242 $ Poids 60 % |
| 11 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 900 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 213 305 $ Poids 60 % |
| 12 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 777 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.