1499 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 173 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819281579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
91042819281579300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 57 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 300 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 350 222 $ Poids 93 % |
| 2 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 232 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 366 360 $ Poids 92 % |
| 3 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 432 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 529 $ Poids 86 % |
| 4 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 136 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 375 753 $ Poids 79 % |
| 5 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 827 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 244 996 $ Poids 73 % |
| 6 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 515 m · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 480 760 $ Poids 71 % |
| 7 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 535 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 245 140 $ Poids 69 % |
| 8 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 423 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 262 348 $ Poids 68 % |
| 9 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 863 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 161 881 $ Poids 67 % |
| 10 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 513 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 300 573 $ Poids 67 % |
| 11 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 895 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 402 091 $ Poids 65 % |
| 12 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 89 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 637 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.