1488 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 108,7 m² · constr. 1965 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 196 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819281622200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
91042819281622200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 63 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 463 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 188 $ Poids 86 % |
| 2 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 168 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 357 264 $ Poids 85 % |
| 3 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 363 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 169 854 $ Poids 81 % |
| 4 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 363 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 179 $ Poids 80 % |
| 5 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 524 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 324 836 $ Poids 79 % |
| 6 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 160 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 351 147 $ Poids 76 % |
| 7 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 181 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 366 147 $ Poids 71 % |
| 8 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 851 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 237 447 $ Poids 70 % |
| 9 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 888 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 682 $ Poids 68 % |
| 10 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 578 m · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 467 922 $ Poids 64 % |
| 11 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 858 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +13 915 $ | 296 779 $ Poids 63 % |
| 12 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 825 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 574 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.