1493-1495 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 150,9 m² · constr. 1978 · terrain 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 238 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819281707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
91042819281707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 72 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 477 584 $ Poids 58 % |
| 2 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 377 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 268 136 $ Poids 57 % |
| 3 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 871 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 291 913 $ Poids 56 % |
| 4 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 775 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −28 308 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 590 715 $ Poids 50 % |
| 5 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 842 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 072 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 572 $ Poids 49 % |
| 6 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 782 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +37 287 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 394 114 $ Poids 47 % |
| 7 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 425 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 433 $ Poids 45 % |
| 8 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 49 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +33 439 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 460 052 $ Poids 43 % |
| 9 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 988 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +34 347 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 509 $ Poids 40 % |
| 10 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 386 336 $ Poids 39 % |
| 11 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 973 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 768 973 $ Poids 39 % |
| 12 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 823 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −22 783 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 962 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.