1483 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 127,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,4 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 290 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819281932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
91042819281932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 80 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 526 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 089 $ Poids 76 % |
| 2 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 818 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 320 337 $ Poids 74 % |
| 3 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 467 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 189 $ Poids 72 % |
| 4 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 833 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 353 169 $ Poids 71 % |
| 5 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 976 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 992 $ Poids 64 % |
| 6 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 4 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 213 $ Poids 62 % |
| 7 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 160 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 866 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 396 767 $ Poids 60 % |
| 8 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 691 908 $ Poids 58 % |
| 9 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 700 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 249 535 $ Poids 54 % |
| 10 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 837 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 272 569 $ Poids 48 % |
| 11 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 788 m · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 539 717 $ Poids 48 % |
| 12 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 802 m · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 107 272 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.