1507-1509 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 161,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 884 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819282034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
91042819282034600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 60 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 474 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 269 967 $ Poids 60 % |
| 2 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 818 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 488 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 449 632 $ Poids 57 % |
| 3 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 798 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 610 283 $ Poids 57 % |
| 4 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 482 129 $ Poids 49 % |
| 5 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 843 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 058 $ Poids 47 % |
| 6 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 956 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 300 539 $ Poids 44 % |
| 7 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 515 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 377 $ Poids 39 % |
| 8 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 246 m · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 384 107 $ Poids 37 % |
| 9 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 389 756 $ Poids 33 % |
| 10 | 1410, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-07-17 · 421 m · Vendu 110 000 $ (705 $/m²) 156,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 901 $ Poids 29 % |
| 11 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge −1 035 $ | 55 435 $ Poids 28 % |
| 12 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 412 915 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.