1501 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 97 m² · constr. 1977 · terrain 1 207,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 225 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819282340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
91042819282340100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 72 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 279 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 340 198 $ Poids 94 % |
| 2 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 234 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +26 563 $ | 357 787 $ Poids 91 % |
| 3 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 447 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 389 $ Poids 85 % |
| 4 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 110 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 366 700 $ Poids 78 % |
| 5 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 437 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 255 548 $ Poids 77 % |
| 6 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 526 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 292 633 $ Poids 77 % |
| 7 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 495 m · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 468 710 $ Poids 71 % |
| 8 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 909 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 390 127 $ Poids 68 % |
| 9 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 848 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 238 354 $ Poids 67 % |
| 10 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 942 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 293 568 $ Poids 61 % |
| 11 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 883 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 157 301 $ Poids 59 % |
| 12 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 811 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 111 355 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.