1516 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 129,6 m² · constr. 1979 · terrain 949,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 351 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819282379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
91042819282379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 85 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 670 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 364 916 $ Poids 78 % |
| 2 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 936 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 322 849 $ Poids 67 % |
| 3 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 703 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 940 $ Poids 67 % |
| 4 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 642 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 451 $ Poids 63 % |
| 5 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 178 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 431 069 $ Poids 61 % |
| 6 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 370 $ Poids 59 % |
| 7 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 23 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 681 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 408 333 $ Poids 57 % |
| 8 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 613 m · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 556 677 $ Poids 52 % |
| 9 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 749 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 256 399 $ Poids 50 % |
| 10 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 714 322 $ Poids 50 % |
| 11 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 670 m · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 107 886 $ Poids 50 % |
| 12 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 938 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 274 076 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.