1506 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 186,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 720,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,7 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 488 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819282745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
511 900 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
91042819282745400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 94 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 864 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 348 $ Poids 70 % |
| 2 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 355 796 $ Poids 50 % |
| 3 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 845 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +39 517 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 658 540 $ Poids 45 % |
| 4 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 449 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 305 394 $ Poids 45 % |
| 5 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 892 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 888 $ Poids 42 % |
| 6 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 598 m · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 412 $ Poids 32 % |
| 7 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 285 m · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +38 995 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 412 487 $ Poids 22 % |
| 8 | 1410, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-07-17 · 402 m · Vendu 110 000 $ (705 $/m²) 156,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 149 850 $ Poids 20 % |
| 9 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 629 515 $ Poids 17 % |
| 10 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +3 128 $ | 136 142 $ Poids 16 % |
| 11 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +33 031 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 489 735 $ Poids 15 % |
| 12 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 183 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 618 131 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.