1500 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 150,6 m² · constr. 1971 · terrain 914,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 437 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819282972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
91042819282972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 91 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 460 838 $ Poids 60 % |
| 2 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 858 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +22 705 $ | 290 467 $ Poids 56 % |
| 3 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 415 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 258 615 $ Poids 56 % |
| 4 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 763 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 380 902 $ Poids 48 % |
| 5 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 835 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −28 878 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 590 145 $ Poids 47 % |
| 6 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 902 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 653 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 153 $ Poids 47 % |
| 7 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 471 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 347 $ Poids 44 % |
| 8 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 97 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +33 005 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 446 668 $ Poids 43 % |
| 9 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 373 731 $ Poids 40 % |
| 10 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 154 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 743 654 $ Poids 39 % |
| 11 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +33 951 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 112 $ Poids 38 % |
| 12 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 320 m · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 372 263 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.