1466 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 1 455 $/m² · 164,3 m² · constr. 1952 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 102 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819290044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
91042819290044100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 40 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 712 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 007 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 454 113 $ Poids 66 % |
| 2 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 246 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 562 $ Poids 64 % |
| 3 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 699 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 616 173 $ Poids 61 % |
| 4 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 796 $ Poids 52 % |
| 5 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 749 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 699 $ Poids 51 % |
| 6 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 815 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 235 $ Poids 46 % |
| 7 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 289 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 110 863 $ Poids 40 % |
| 8 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 419 $ Poids 35 % |
| 9 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 474 m · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 387 570 $ Poids 33 % |
| 10 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 51 871 $ Poids 31 % |
| 11 | 1410, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-07-17 · 192 m · Vendu 110 000 $ (705 $/m²) 156,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 133 193 $ Poids 31 % |
| 12 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 115 311 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.