1464 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 118,4 m² · constr. 1953 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 106 400 $ +65.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819290112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
91042819290112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 40 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 427 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 200 $ Poids 90 % |
| 2 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 369 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 377 $ Poids 89 % |
| 3 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 259 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 067 $ Poids 71 % |
| 4 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 752 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 307 220 $ Poids 71 % |
| 5 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 138 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge −10 938 $ | 353 625 $ Poids 65 % |
| 6 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 929 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 292 574 $ Poids 64 % |
| 7 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 920 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 323 053 $ Poids 63 % |
| 8 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 260 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 168 224 $ Poids 63 % |
| 9 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 706 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 219 057 $ Poids 60 % |
| 10 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 890 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 667 $ Poids 58 % |
| 11 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 852 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 241 612 $ Poids 57 % |
| 12 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 468 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +36 365 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 905 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.