1475 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
185 800 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 62,8 m² · constr. 1969 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 300 $
Rôle antérieur 101 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819290168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
91042819290168600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 19 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-04-22 · 955 m · Vendu 189 000 $ (3 393 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 215 789 $ Poids 34 % |
| 2 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 876 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 162 707 $ Poids 27 % |
| 3 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −15 040 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 163 630 $ Poids 25 % |
| 4 | 924, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-02-20 · 906 m · Vendu 195 000 $ (2 603 $/m²) 74,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 202 068 $ Poids 21 % |
| 5 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 836 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 136 560 $ Poids 20 % |
| 6 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 399 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −21 793 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 759 $ Poids 19 % |
| 7 | 990, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-30 · 835 m · Vendu 140 000 $ (1 840 $/m²) 76,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 149 720 $ Poids 19 % |
| 8 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 408 m · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −25 728 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 228 842 $ Poids 18 % |
| 9 | 974, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-17 · 812 m · Vendu 138 000 $ (1 795 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 146 988 $ Poids 17 % |
| 10 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 833 m · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −27 394 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 224 145 $ Poids 15 % |
| 11 | 917, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-07-08 · 838 m · Vendu 315 000 $ (3 899 $/m²) 80,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −35 087 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 282 357 $ Poids 14 % |
| 12 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 138 064 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.