1462 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
241 300 $
Unifamiliale · 1 789 $/m² · 134,9 m² · constr. 1964 · terrain 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 113 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819290181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
91042819290181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 40 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 746 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 245 $ Poids 74 % |
| 2 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 413 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 669 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 334 $ Poids 68 % |
| 3 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 927 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 372 $ Poids 62 % |
| 4 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 355 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 111 $ Poids 62 % |
| 5 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 935 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 085 $ Poids 61 % |
| 6 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 676 292 $ Poids 60 % |
| 7 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 118 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 410 991 $ Poids 59 % |
| 8 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 798 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 268 954 $ Poids 58 % |
| 9 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 722 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 419 916 $ Poids 53 % |
| 10 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 274 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +35 970 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 390 371 $ Poids 47 % |
| 11 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −3 364 $ | 48 222 $ Poids 46 % |
| 12 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 704 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 245 402 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.