1463 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
235 200 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 80,6 m² · constr. 1969 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 141 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819290423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
91042819290423800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 38 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 354 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 258 033 $ Poids 82 % |
| 2 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 262 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 225 864 $ Poids 75 % |
| 3 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 823 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 152 881 $ Poids 69 % |
| 4 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 866 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 183 246 $ Poids 67 % |
| 5 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 357 m · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 254 570 $ Poids 66 % |
| 6 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 454 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 925 $ Poids 65 % |
| 7 | 917, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-07-08 · 813 m · Vendu 315 000 $ (3 899 $/m²) 80,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 317 054 $ Poids 54 % |
| 8 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 808 m · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 252 661 $ Poids 51 % |
| 9 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 280 968 $ Poids 50 % |
| 10 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −8 627 $ | 225 990 $ Poids 49 % |
| 11 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 995 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 298 804 $ Poids 49 % |
| 12 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 178 230 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.