1457 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 91,8 m² · constr. 1979 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 210 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819290502100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
91042819290502100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 68 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 339 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 287 560 $ Poids 92 % |
| 2 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 246 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 251 239 $ Poids 90 % |
| 3 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 172 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge +29 688 $ | 352 812 $ Poids 82 % |
| 4 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 494 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 334 296 $ Poids 81 % |
| 5 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 247 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 760 $ Poids 80 % |
| 6 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 709 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 382 928 $ Poids 76 % |
| 7 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 942 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 345 276 $ Poids 67 % |
| 8 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 314 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 361 446 $ Poids 66 % |
| 9 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 980 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 612 $ Poids 65 % |
| 10 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 730 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 287 081 $ Poids 62 % |
| 11 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 623 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 109 724 $ Poids 60 % |
| 12 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +3 698 $ | 253 790 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.