1479 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 92,7 m² · constr. 1964 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 143 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819291070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
91042819291070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 49 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 419 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 269 388 $ Poids 89 % |
| 2 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 327 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 235 499 $ Poids 87 % |
| 3 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 403 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 317 941 $ Poids 86 % |
| 4 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 178 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 330 776 $ Poids 84 % |
| 5 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 333 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 157 988 $ Poids 81 % |
| 6 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 796 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 376 501 $ Poids 73 % |
| 7 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 227 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 338 176 $ Poids 70 % |
| 8 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 717 $ Poids 62 % |
| 9 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 618 m · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 430 697 $ Poids 61 % |
| 10 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 821 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 275 554 $ Poids 60 % |
| 11 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 312 494 $ Poids 60 % |
| 12 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 820 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 217 011 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.