1496 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 121,1 m² · constr. 1964 · terrain 865,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 303 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819292130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
91042819292130900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 79 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 608 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 476 $ Poids 81 % |
| 2 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 550 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 770 $ Poids 80 % |
| 3 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 788 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 326 985 $ Poids 72 % |
| 4 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 95 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 368 789 $ Poids 70 % |
| 5 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 898 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 310 988 $ Poids 67 % |
| 6 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 670 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 233 028 $ Poids 60 % |
| 7 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 296 141 $ Poids 60 % |
| 8 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 83 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 391 014 $ Poids 59 % |
| 9 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 803 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 889 $ Poids 57 % |
| 10 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 271 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +32 403 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 375 018 $ Poids 57 % |
| 11 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 767 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 251 075 $ Poids 55 % |
| 12 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 437 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 177 808 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.