1672 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 1 758 $/m² · 149,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 102,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 107 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819300492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
91042819300492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 48 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 404 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +34 956 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 386 309 $ Poids 60 % |
| 2 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 497 m · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +55 611 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 588 151 $ Poids 35 % |
| 3 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 847 m · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 370 810 $ Poids 29 % |
| 4 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 114 614 $ Poids 24 % |
| 5 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 452 186 $ Poids 23 % |
| 6 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −31 348 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 587 675 $ Poids 22 % |
| 7 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +32 234 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 395 $ Poids 22 % |
| 8 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 839 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 339 $ Poids 22 % |
| 9 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 262 848 $ Poids 20 % |
| 10 | 1773, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-05-09 · 952 m · Vendu 315 000 $ (2 144 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 358 763 $ Poids 17 % |
| 11 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −24 662 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 083 $ Poids 17 % |
| 12 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +54 028 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 512 953 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.