1668 Boulevard JARDIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 129,7 m² · constr. 1920 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 142 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819300540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
91042819300540000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 47 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 380 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 511 $ Poids 89 % |
| 2 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 478 m · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 265 $ Poids 56 % |
| 3 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 502 $ Poids 35 % |
| 4 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 97 070 $ Poids 34 % |
| 5 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 739 $ Poids 34 % |
| 6 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 322 989 $ Poids 33 % |
| 7 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 963 $ Poids 33 % |
| 8 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 366 $ Poids 27 % |
| 9 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 577 $ Poids 25 % |
| 10 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 098 $ Poids 25 % |
| 11 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 604 $ Poids 20 % |
| 12 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 823 m · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 348 911 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.