1860 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
158 000 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 53,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 92 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819329638600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
91042819329638600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 12 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −33 375 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 157 177 $ Poids 0 % |
| 2 | 990, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 840 $/m²) 76,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 065 $ Poids 0 % |
| 3 | 974, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 138 000 $ (1 795 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 129 674 $ Poids 0 % |
| 4 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie −24 572 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 119 198 $ Poids 0 % |
| 5 | 1463, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 605 $/m²) 80,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −35 304 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 063 $ Poids 0 % |
| 6 | 917, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 899 $/m²) 80,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −53 215 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 246 904 $ Poids 0 % |
| 7 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 105 672 $ Poids 0 % |
| 8 | 1550, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −54 438 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 564 $ Poids 0 % |
| 9 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 816 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −69 978 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 257 600 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.